视点！买二手房网签啥意思_二手房交易中 ldquo 网签 rdquo 到底是什么意思
发布时间：2023-02-06 22:04:52
来源：互联网
1、我们都知道，在二手房交易中有个非常重要的环节——“网签”。
2、买过房的人肯定都经历过，没买过房的人也可能听说过。
【资料图】
3、今天我们就来说说这个网签到底是什么。
4、 所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。
5、其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。
6、我们今天重点讲二手房。
7、 二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
8、并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
9、这个线上过程就是二手房网签。
10、 网签的好处 1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
11、 2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。
12、整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
13、 3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
14、 网签流程 第一步确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
15、 第二步、双方签订《存量房买卖合同》并准备以下材料并约定网签日期。
16、 网签所需材料： 买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。
17、如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。
18、 卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。
19、特殊性质的房子，可能需要追加材料。
20、 当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。
21、 网签合同有哪些重点信息？ 一般网签合同的重点信息有以下10点： 买卖双方的个人信息 2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。
22、 3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。
23、 4、交易方式。
24、一般都是委托中介完成交易。
25、 5、付款信息 这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。
26、 6、双方承诺 出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。
27、 购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。
28、 7、交付日期 约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。
29、 8、违约责任 违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。
30、 9、一房两卖 二手房经常存在一房两卖的情况。
31、为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。
32、 10、缴费状况 二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。
本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
